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RICS最新調查報告顯示:新加坡樓市迅速復甦,將於2010年見頂住宅物業價格升幅遠較商用物業價格高 香港2009年8月31日電 /美通社亞洲/ -- RICS調查報告顯示,縱使業界普遍認為各物業市場租金於第三季將仍然下調,被訪測量師卻對價格的下跌速度抱較樂觀態度。 (Logo: http://www.prnasia.com/sa/2009/08/17/200908171721.jpg ) RICS監管委員會委員以及Cushman & Wakefield亞太區調查及商業分析部首席經濟師董事Megan Walters博士表示:「亞洲地區的國債、企業債務及零售債務水平普遍偏低,有助經濟復甦進程。新加坡 庫房儲備充足,容易受惠於開始復甦的環境。於新加坡工作的經紀認為對新加坡市場環境的正面觀感已轉化為用家對市場的信心。2009年第二季睇樓數量大增。甲級寫字樓租金跌幅亦有收縮跡象,反映已沒有大幅下調的空間。從正面的角度剖析,租金下滑的情況有助強化新加坡的競爭力。」 商業市場價格大幅下調情況已於2009年初出現。2009年第二季RICS調查報告顯示,雖然價格仍屬偏低,但被訪者反映用戶對寫字樓、工業及零售物業的需求開始回穩。這是自信貸危機出現以來被訪者首次表示用戶需求沒有下降。同時,新加坡測量師表示,2009年第二季的價格下調速度乃連續第二季度出現收縮現象。 租金仍處低位但已開始回升,反映價格於2009年下半年起開始回穩。此外,第二季的投資活動於兩年來首次錄得正數增長,最大升幅來自寫字樓及零售市場。雖然寫字樓的租金升幅最大,但市場對其前境仍不樂觀。這觀感可能影響現時經濟復甦情況以及未來金融市場的規模。 雖然租金下調可能影響新加坡資本市場於2010年的發展,但寫字樓價格迅速回穩以及投資者對環球未來發展的信心將鼓勵投資者重返新加坡市場。 關於英國 皇家特許測量師學會及亞洲總部 英國皇家特許測量師學會(「The Royal Institution of Chartered Surveyors」或簡稱「RICS」)乃英國皇家特許的獨立的專業組織。自1868年成立起,RICS致力建立並維持優質及專業操守的最高標準,為業界和社會於重要議題上提供公正以及權威性的意見。RICS乃全球房地產以及建築業的專業指標。RICS 的140,000名會員遍佈全球146個城市,協助調整及推廣相關專業。RICS 亞洲總部支援覆蓋亞洲區的逾11,000名個人會員,旨在透推廣專業標準、最佳作業守則及國際經驗,協助地產及建築業於該等城市的發展。學會推廣RICS及其會員成為地產界不可或缺的顧問,同時確保能為會員提供相關服務及發展機會。RICS 亞洲區總部的網絡覆蓋位於汶萊、馬來西亞 、新加坡、泰國 、中華人民共和國 及香港特別行政區 。RICS 亞洲區分會會員遍佈孟加拉、不丹、緬甸、柬埔寨 、印尼 、日本 、吉里巴斯、老撾、澳門 、蒙古 、尼泊爾 、北韓 、南韓 、台灣 、馬爾代夫、菲律賓 、東帝汶 及越南 。有關資料,請瀏覽:http://www.ricsasia.org 。 傳媒查詢,請聯絡: RICS亞洲區分會公共關係代表 陳穎珊小姐/張玫小姐 電話:+852-23720090 傳真:+852-23720490 手提:+852-93793045 / +852-90992218 電郵:belinda@creativegp.com / may@creativegp.com 消息來源 RICS英國皇家特許測量師學會
RICS Latest Report Reveals: Singapore Property Rebound May Fizzle Out by 2010Commercial property prices rising in a less acute pace comparing to residential property HONG KONG, Aug. 31 /PRNewswire-Asia/ -- Surveyors have become slightly less pessimistic on the pace of price falls into Q3 despite the unanimous expectation across all sectors that rents will continue to fall, reflected in the RICS survey report. (Logo: http://www.prnasia.com/sa/2009/08/17/200908171721.jpg ) Dr. Megan Walters, RICS International Governing Councillor and Director (Chief Economist), Research and Business Analytics (Asia Pacific), Cushman & Wakefield, commented, "Asia generally has low levels of debt at Government, corporate and consumer level, which aid the speed of the recovery process now underway. In particular Singapore has good reserves and is well placed to benefit from the emerging green shoots. Brokers in Singapore have observed that the positive sentiment in the Singapore market has translated into more confidence from occupiers. They have seen a significant turnaround in the number of viewings second quarter of 2009. Prime office rents are registering a slower decline and probably do not have much further to fall. Taking a positive view, the reduction in rents will bode well for the longer competitiveness of Singapore." A sharp downturn has already occurred in the commercial property sector in early 2009. The Q2 2009 RICS survey of agents' reports that tenant demand stabilized albeit at low levels of the second quarter across office, industrial and retail properties. This was the first time that agents haven't reported a contraction in tenant demand since the onset of the credit crunch. Similarly, surveyors in Singapore are reporting that the pace of price declines eased in Q2 2009 for the second consecutive quarter. Rental expectations whiles negative have improved off their lows indicating that the pace of decline at least will moderate in the second half of 2009. Furthermore, investment purchasing activity actually turned positive for the first time in 2 years in the second quarter with the biggest rise in activity seen in the office and retail markets. Pessimism towards the pricing outlook remains bleakest in the office sector despite it having seen the largest rental correction to date. This could reflect the nature of the current downturn and its longer lasting impact on the future size of the financial sector. Whilst declines in rents are likely to weigh on capital values in the Singapore market over the course of 2010 the rapid re-pricing which has already occurred in the office market to date and improved sentiment towards the global outlook may have encouraged long term investors back into the frame. About RICS & RICS Asia RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) is the mark of property professionalism worldwide. It covers all aspects of property, construction and associated environmental issues. RICS has 140,000 members globally and represents, regulates and promotes the work of property professionals throughout 122 countries. The RICS Asia supports a network of over 11,000 individual professionals across the Asia Pacific region with an objective to help develop the property and construction markets in these countries, by introducing professional standards, best practice and international experience. It promotes RICS and its members as the natural advisors on all property matters. It also ensures that services and career development opportunities are provided to members. The RICS Asia region covers national associations and local groups locating in Brunei, Malaysia, Singapore, Thailand, The People's Republic of China and the SAR Hong Kong. It also has members working across the region such as Bangladesh, Bhutan, Burma/Myanmar, Cambodia, Indonesia, Japan, Kiribati, Laos PDR, Macao, Mongolia, Nepal, North Korea, South Korea, Taiwan, The Maldives, The Philippines, Timor East and Vietnam. For more information, please visit: http://www.ricsasia.org . Media enquiry, please contact: RICS Asia Public Relations Representative Ms Belinda Chan / Ms May Cheung Tel: +852-2372-0090 Fax: +852-2372-0490 Mobile: +852-9379-3045 / +852-9099-2218 Email: belinda@creativegp.com / may@creativegp.com SOURCE Royal Institution of Chartered Surveyors Lift Me Up歌词最新专辑《A Fine Mess》即将发布
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更多关于Kate Voegele新歌请查看http://bbs.kupig.cn/thread-21259-1-1.html This road is anything but simple Twisted like a riddle I've seen high and I've seen low So loud, the voices of all my doubts Telling me to give up, to pack up and leave town Even so, I had to believe Impossible means nothing to me, yeah So can you lift me up, Turn the ashes into flames ‘Cause I have overcome More than words will ever say And I've been given hope That there's a light on up the hall And that a day will come When the fight is won And I think that day has just begun Somewhere, every body starts there I'm counting on a small prayer, Lost in a nightmare But I'm here, and suddenly it's so clear The struggle through the long years It taught me to outrun my fears Everything worth having, oh Comes with trials worth withstanding So can you lift me up, Turn the ashes into flames ‘Cause I have overcome More than words will ever say And I've been given hope That there's a light on up the hall And that a day will come When the fight is won And I think that day has just begun Oh, lift me up Oh, lift me up Oh, lift me up Lift me up Lift me up Oh, Lift me up Down and out is overrated And I need to be elevated Looking up is not enough No, I would rather rise above So can you lift me up, Turn the ashes into flames ‘Cause I have overcome More than words will ever say And I've been given hope That there's a light on up the hall And that a day will come When the fight is won And I think that day has just begun Oh, oh, oh, just begun Lift me up, yeah, oh, oh, oh, yeah, now Oh, oh, lift me up Lift me up Lift me up 中石油半年賺505億跌7%;港股乏方向全周跌百點《今天重點》﹡中石油(00857)半年賺505億,跌7﹒2%,派12﹒417分; 原油銷售量升29%,天然氣銷售量則升18%;勘探生產業務經營利跌 71%,原油平均實現油價跌55%;煉油與化工轉虧為盈,賺172億元 人民幣;特別收益金大幅減少至24億元人民幣;第二季盈利按季升66% ;預計全年資本性開支2331億元人民幣;新疆煉廠試運行,9月開工率 將達70%;會加強尋找海外下游資產併購機會;若油價升穿每桶80美元 ,整體利潤仍會有增長 ﹡恆地(00012)12個月賺55﹒4億元,跌64%,派息30仙;不 計投資物業公允值,基本盈利跌38%;恆基發展(97)半年純利大跌至 1﹒02億元,派息2仙 ﹡中國神華(1088)半年純利169﹒2億元人民幣,按年升14﹒2% ,不派中期息 《即日市況》﹡港股於期指結算日造淡,收20098跌144點,成交561億 《美元匯價》﹡歐元暫處上落市格局,繼續炒波幅;歐元最新報1﹒4364╱65,日圓 最新報93﹒82╱84 《公司資訊》﹡中國聯通 (762)半年純利66﹒2億元,跌45%,不派中期息;剔除 初裝費收入,期內盈利跌33%;半年EBITDA為319﹒7億元,跌 17﹒8%;GSM用戶ARPU為41﹒7元,跌4﹒3%;與蘋果達銷 售iPhone協議,第四季推手機 ﹡創科實業(00669):聖誕訂單表現理想,預期下半年業績勝上半年; 上半年毛利率升至31﹒7%,相信三年內可升至34%;今年資本開支最 少按年減少20%,目前無融資計劃;料下半年銷售增長較行業高10%; 上半年市佔率約升5% ﹡保華建業 (00577):4月至今獲35﹒2億元合約;已申請區域快線 承造資格;長遠發展中國及東南亞市場;目標派息比率回復45% ﹡建滔化工(00148)半年賺9﹒8億跌37%,中期息0﹒3元;覆銅 面板盈利跌26%,化工產品跌62%;覆銅面板及印刷 線路板第三季訂單 升,新醋酸廠本季投產 ﹡建滔積層板(01888)半年賺8﹒2億元倒退12%,中期息十仙 ﹡羅欣藥業 (08058)有意發行不逾1億新股,每股不逾4﹒3元 ﹡泰豐國際(00724)中期盈利跌61%至787萬元,派息0﹒1仙 ﹡興利(00396)中期盈利倒退28%至834萬元,派息1﹒05仙 ﹡海王英特龍(08329)延遲向母公司收購業務,及售細胞因子業務 ﹡中國秦發(00866)中期盈利大減逾9成至1089萬元,不派息 ﹡奇峰(00549)中期虧轉盈4519萬人民幣,不派息 ﹡興發(00098)共斥9101萬元購江西兩地建生產基地 ﹡李氏大藥廠(08221)向董事李燁妮授出44﹒81萬份購股權 ﹡奧園(03883)半年少賺68%報5321萬人民幣,不派息 ﹡卓健亞洲 (00593)半年盈利增11%至3248萬元,不派息 ﹡東南國際(00726)正洽新投資商業項目,暫未訂任何協議 ﹡第一天然食品(01076)取消楊宗龍主席及執行董事職位 ﹡復地(02337)1﹒87億悉數增持滬曲陽項目股權 ﹡路勁基建 (01098)延長向惠記兩公司財務資助,總額5150萬元 ﹡匯控(00005)旗下匯豐人壽正式成立,計劃一年將團隊規模擴大3倍 ﹡金匯礦業(00462)主席陳惠姬遭追討股份及賠償損失 ﹡中國燃氣 (00384):未接氣價提升消息,料下半年燃氣需求上升 ﹡利君國際(02005)半年賺1﹒12億跌逾3%,中期息2仙 ﹡樓東俊安(00988)折讓13%先舊後新配股籌1﹒3億,午後復牌 ﹡興發(00098)半年賺3351萬人民幣跌1%,不派息 ﹡榮德豐(00109)合營公司投得福州土地擬開發購物中心 ﹡消息指中策(00235)已入標競購南山人壽,出價未及AIG目標 ﹡慧峰(08228):需更多時間盡職審查,收購限期延至10月底 ﹡金隅(02009)上半年賺7﹒32億升63﹒8%,不派中期息 ﹡信行(00998):下半年信貸投放總量微增,合理壓縮低收益貼現 ﹡中石化(00386)︰8月液化氣產量將比1月增長29% 《國企紅籌》﹡中遠太平洋 (01199):下半年不會出售資產,暫不擬售集裝箱製造及 租賃業務;第四季不確定性較多,業績回復增長較為困難;會增持營運較佳 碼頭權益,密切留意高雄碼頭投資機會 ﹡中集運(02866):運力過剩令運費挫,半年運費收入下跌52%;7 、8月份各航線貨量及運價均有回升;料下半年虧損可收窄,9月將調高運 費;不排除收購船泊,冀內貿佔收入比重升至兩成 ﹡華潤置地 (01109):看好地產後市,政策調整後會更健康;下半年續 增加土儲,母公司注資屬長期政策;首7月銷售150萬平方米,或會上調 目標 ﹡中鐵(00390):半年新簽合同升43%,未完成合約升25%;毛利 率降至6﹒3%,基建建設利潤增34% ﹡晨鳴(01812)向控股子公司委托貸款18﹒53億;中期盈利1﹒7 億跌82%,不派息 ﹡中鐵建(01186)半年新簽合同額升87%,海外新簽合同升近倍;半 年新簽合同額升87%,海外新簽合同升近倍;下半年原材料價或現較大波 動,續拓海外市場 ﹡洛玻(01108)與新疆沙灣縣建浮法玻璃生產線 ﹡大唐發電 (00991)40億立方米煤制氣項目獲批,投資257億 ﹡中航信息(00696)半年賺3﹒64億人民幣升15%,不派息 《兩岸提要》﹡滬綜指挫2﹒91%連跌四周,擴容憂慮揮之不去 ﹡台股升1﹒78%,電子及金融股造好 ﹡消息指中銀監向銀行業發出指導,嚴禁月尾突擊放貸;傳中銀監對銀行發窗 口指導,嚴禁月底突擊放貸 ﹡財政部下周五發行250億元記帳式貼現國債;傳擬對國債交易應計利息徵 5%營業稅 ﹡工信部︰下半年工業經濟總體將呈緩慢回升態勢;6月份工業企業停產半停 產面縮小至7﹒2% ﹡國家統計局:首7月部分地區工業利潤跌17﹒3% ﹡市統計局將過去60年北京 經濟數據出版成書 ﹡華為稱無收購阿爾卡特 朗訊股權計劃 ﹡中信金控傳未出價競購AIG旗下南山人壽 ﹡騰中重工或最快下周與通用達收購悍馬品牌最終協議 ﹡李毅中:緩解融資難問題,扶持中小企發展 ﹡兩岸航空運輸月底實現定期化,每周往返270班 《其他消息》﹡銀公:未見有資金流走;港銀行結餘二千多億仍屬大數目;7月樓按貸款升 27﹒5%為12年最高,樓市現短炒風氣 ﹡朱琦:人民幣貿易結算使用量較少屬正常,日後能否增加視乎市場;冀監管 機構適度放鬆監管,並多與銀行作溝通 ﹡七月底外匯基金總資產1﹒86萬億元,較六月底增加307億元 ﹡歐元區8月經濟景氣指數為80﹒6,優於市場預期;歐元區8月消費信心 指數報負22,略遜預期 ﹡英國 經濟次季修訂後收縮0﹒7%,因投資大減 ﹡意大利 7月生產者物價指數跌0﹒4%,原預期微升 ﹡波蘭 第二季經濟按年增長1﹒1%,優於預期 ﹡巴克萊財富新聘東南亞及南亞區主管 ﹡美國 問題銀行數目15年高,美議員同意醫改部分建議 ﹡拋空金融股大賺後,Paulson現大買花旗股票 IMF:啟動經濟刺激措施退場機制言之過早(法新社華盛頓 27日電) 國際貨幣基金(IMF)發言人今天說,全球經濟正擺脫嚴重衰退並逐漸恢復元氣,但各國政府開始啟動經濟刺激措施退場機制,仍言之過早。 國際貨幣基金女發言人艾特金生(CarolineAtkinson)在記者會中說:「全球經濟正在好轉無庸置疑,今天美國 國內生產毛額(GDP)數據加以驗證。」 「經濟前景已有起色,但我們確實認為,此刻強調不容自滿是十分重要的事。」 美國政府今天宣布,全球最大經濟體美國從最嚴重的衰退中逐漸好轉,持續迎向復甦,第二季GDP年率萎縮1.0%,較首季萎縮6.4%大為改善。 艾特金生重申,經歷第二次世界大戰以來最嚴重衰退後,國際貨幣基金預期全球經濟將會有「十分緩和的復甦」。 她說:「我們不認為啟動退場機制的時機已來到。」(譯者:中央社王黛麗) 國際油價 (2009 august)製衣業清潔生產研討會 今天舉行【明報專訊】今天下午,生產力促進局將有一個研討會,分享紡織製衣業推行「清潔 生產」的經驗。近年,內地能源供應緊張,加上國際環保潮流,令內地政府也不得不在「十一五 」計劃中定下減排指標,廠家實面對相當大的節能減排壓力。紡織製衣業者若想了解該行業有那些具備成本效益的清潔生產方案,就不宜錯過這個研討會了。 下周將有幾個貿易展在會展舉行,包括:「香港鐘表展」、「國際佳餚、餐飲酒廊設備博覽會」和「Asia Fruit Logistica」,分別適合鐘表、餐飲和水果相關行業的業者參與。 德魯克百周年論壇 10月舉行 另外,為了紀念管理學者Peter Drucker(彼得•德魯克)誕生100周年,彼得•德魯克管理學院將於10月在內地和香港舉辦「德魯克百周年管理論壇」。香港站的主題為Creating the Future Today(明日今天創)。 中港貨幣金融 共渡風雨20年【明報專訊】約20年前,我應現任國家開發銀行董事長,當時的中國人民銀行 副行長陳元先生邀請,到北京 進行第一次公事訪問。大家可能不知,當時我的普通話十分不濟,不得不倚賴傳譯員幫忙,我亦在那時候起,下定決心要學好普通話。不過,我今次想同大家分享的,並非那次訪問引發我要學好普通話的經歷,而是這一個訪問,正正是中港兩地貨幣金融事務建立穩固合作的關鍵一步。更具體地說,是兩地貨幣當局建立牢固的工作關係而邁出的第一步。 今時今日,我們談中港合作似乎是理所當然。然而,20年前,當香港仍是英國 殖民地,處於政治過渡期的時候,類似的聯繫則絕不尋常。今年6月,陳元董事長來港主持國家開發銀行推出人民幣債券及分行開幕儀式,勾起我20年前參與這項開創性工作的回憶。 港金融體系安然回歸 我還記得,當時陳元先生滿懷誠意,悉力以赴與香港貨幣當局通力合作,促使香港在過渡至97年的極度敏感時期,保持貨幣金融穩定。我們彼此都知道,倘若金融市場以至市民大眾對香港未來的信心一旦崩潰,必然會產生動盪,令整個金融體系以至香港的安定繁榮都受到衝擊。因此,防患未然,鞏固香港貨幣金融體系是毋庸置疑的。 我知道,中英雙方對這方面的工作其實都很有誠意,只是當時政治形勢使然,令暗湧不時乍現。大家或會記得,內地當局曾被指干涉97前的香港事務,英方也被質疑會否趁撤出前將香港掏空。雖然這麼的一來一往,大多只限於政治層面,但仍少不免影響雙方專業層面的商討。 對於我們這群盡力維護香港利益,卻被夾在中間的人來說,可算相當困難。記得當時曾有人罵我是殖民地主義者、叛徒,我難免為此而動氣。現在,我反而更清楚體會到,當時要處理好中港金融合作的事情是何等重要,這工作的成果亦為我帶來莫大的滿足感。苦盡甘來,97前的10年期間,中英雙方就香港貨幣金融事務進行了緊密合作,貨幣金融體系亦推行了策略性改革。 對公職感滿足 退休之後,我希望趁記性還好,多寫一點關於香港貨幣金融事務的重要歷史和點滴跟大家分享。很慶幸,我多年來有機會擔任這方面的公職,讓我有機會密切參與和全力以赴做好工作,這份滿足感實在是其他工作崗位無法比擬的。 一邊聽著陳元董事長致辭,我一邊想起97前我倆在央行 同儕的支持下,一起遠赴歐美等地進行路演,解釋97後香港貨幣金融實行「一國兩制 」的藍圖。結果正如大家所見,藍圖成真! 港交所諮詢H股可中國審計港交所諮詢H股可中國審計
港交所 發出諮詢文件,建議明年1月起,接受在香港上市的內地註冊成立公司 採用內地的會計及審計準則。 港交所發出諮詢文件,就以下事項的建議架構尋求公眾人士的意見:就上市規則而言,接受在香港上市的內地註冊成立公司採用內地的會計及審計準則,及接受經中國財政部和中國證券監督管理委員會認可的內地會計師事務所。 有關的建議架構由香港各監管機構共同研究擬訂,並基於財經事務及庫務局 、證券及期貨事務監察委員會、財務彙報局、香港會計師公會及香港交易所 全資附屬公司香港聯合交易所有限公司各方代表所提供的意見。內地方面,中國財政部及中國證券監督管理委員會亦表達了其看法和意見。 建議中的架構為香港與內地的有關監管機構在調查和監管認可會計師事務所方面的工作提供了相互合作的框架。建議中的架構若落實執行,將可減輕內地註冊成立的發行人的合規成本,並可促進相關發行人向投資者作出更適時的資訊披露,以及提升市場效率。 香港交易所上市科主管狄勤思說:「我們建議的架構體認了內地的會計及審計準則已與國際準則接軌。」 諮詢文件建議相關的規則修訂於2010年1月1日生效。若執行建議中的架構,內地將作出對應安排同時執行相應的計劃,接受在內地上市的香港註冊成立或登記的公司採用《香港財務報告準則》或《國際財務報告準則》來編制其財務報表,而同時有關的財務報表可由香港會計師事務所按照《香港審計準則》或《國際審計準則》來進行審計。 就諮詢文件提交回應的截止日期為2009年10月23日。 (新華社 ) 中石油購10間煉化廠中石油購10間煉化廠
中石油(0857)收購母公司中石油集團下屬的10間煉化廠,作價125.7億港。 中石油董事會批准由所屬10家分公司與中石油集團下屬的中國石油大慶石油化工總廠等10家企業簽訂資產轉讓協議,根據該等協議,中石油向轉讓方收購煉化裝置資產。 中石油表示,收購完成後,有利於優化煉化業務生產佈局和產品結構,有利於進一步實施專業化管理,發揮整體優勢,促進內部資源優化配置。今次收購完成後,將減少公司與中國石油集團的關聯交易,並在一定程度上避免中國石油集團與公司間的同業競爭。 (即時新聞)
中石油盈利跌7.2% 中石油(0857)公布,半年盈利505億人民幣,跌7.2%,較預期佳,派中期息每股0.12417元人民幣。 (即時新聞)
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《經濟通通訊社24日專訊》第一拖拉機股份(00038)執行董事兼財務總監董建紅透露,集團上半年毛利率,由去年同期的11﹒71%,上升至13﹒97%;當中有1﹒7個百分點是由於原材料價格下跌,另有0﹒5個百分點則因產品結構所致。 她預期,集團下半年毛利率較上半年為低,主要因上半年銷售情況較下半年佳,而且原材料亦有上漲趨勢,集團已繼續將成本減少。 另外,執行董事兼總經理屈大衛補充,今明兩年擬投入4億元擴大產能,令大型拖拉機產能由3萬台提升至6萬台;中型拖拉機產能由3萬台提升至5萬台。 他預期,政府對農業補貼明年繼續增加。集團工程機械業務虧損正在收窄中,已經處理及出售了部分業務,未來重點將投放於有盈利業務。 他並指,下半年資本開支約為3億元,主要用於中型柴油機及大型拖拉機業務。(kl) 恆大---- 2009 august《經濟通通訊社記者傅霾澈24日重慶專電》恆大地產董事局副主席兼總裁夏海鈞近日在重慶出席恆大金碧天下的開盤活動時表示,公司成功的重要因素之一是「標準化」,這已經成為能夠為公司的靈魂。 他表示,公司從拿地開始便已經有嚴格的標準,以旅遊地產項目金碧天下為例,選地標準是在大型經濟發達城市的周邊地區,而且交通方便、自然環境優美,雖然地塊不屬於該城市但目標客戶卻為該城市的居民。如天津 項目的目標客戶為北京 ,該項目近北京市中心多於天津市中心。他表示,這樣做的好處是地價便宜,但需具備超前的發展眼光,以明確城市的發展方向。 其次是設計和建材的標準化,他表示,該公司在全國的所有項目,均採用相同的設計和相同的建材,所有建材均為集約化管理和大規模採購,這樣做的好處是在控製成本的同時而又保證了質量,因此公司的產品性價比很高。 他還表示,由於中國對房地產的需求量太大,而且是在剛起步的階段,對房屋在設計方面的要求並不太高,因此儘管公司的產品難免有些同質化,但是不會影響銷路。而且,公司不同定位的產品數量均有嚴格比例,如高端的恆大華府約佔10%,中端和中高端的恆大城、恆大名都和恆大綠洲約佔70%,旅遊地產金碧天下約佔20%,因此就每個城市而言,不會有重複的現象。
《經濟通通訊社記者傅霾澈24日重慶專電》近期廣東省收回多幅閒置土地,有傳言稱,恆大地產於廣州珠江新城拍得的地王--原絹麻廠地塊,也面臨被收回的命運。早前有國內媒體報道,廣州市政府將該地塊的規劃用途由原來的住宅改為商業。而恆大則以政府違約更改規劃為由,要求退還土地以及恆大已經繳納的土地款,雙方已就此達成相關協議。恆大地產董事局副主席兼總裁夏海鈞近日在重慶出席恆大金碧天下的開盤活動時,一概拒絕評論上述傳聞,他僅表示公司已為該地塊支付訂金,最終結果如何,應由政府公佈,公司不便多言。 他還表示,近期廣東省收回的閒置土地中,並沒有該公司的地塊,公司也不存在被收地的問題,因為公司全國的土地都在動工。此外,目前國內也不存在分期開發的土地也算閒置的規定,因此雖然公司的項目大多分幾期發展,但不會受到影響。 他進一步表示,公司的拿地策略是不要小地塊,除了市中心以外,面積小於50萬平方米的土地均不予考慮,最好是面積在100-200萬平方米的土地,以便進行分期發展。這樣做的好處是,公司的收益可逐年增加,因為地塊成本已經固定,而公司相信長遠的房地產市場前景必然是上升的。他還表示,現在中國的經濟剛剛開始復甦,形勢依然十分脆弱,因此他個人不認為政府會在現階段出台有力的調控措施,所以,他相信國內的樓市和股市仍然值得看好。
《經濟通通訊社記者傅霾澈24日重慶專電》去年因市況擱置上市的恆大地產,在捲土重來的關鍵時刻,公司財務總監譚禮寧上任不足一月突然辭職,引發市場關注。恆大地產董事局副主席兼總裁夏海鈞近日在重慶出席恆大金碧天下的開盤活動時,拒絕解釋譚禮寧辭職的原因,他僅表示譚禮寧的離職對公司的影響不大。 他表示,公司在香港有一個10多人的團隊負責資本市場工作,其中包括一名總裁,兩名副總裁和一名財務總監,譚禮寧曾經負責投資者關係方面的業務,協助其他人工作,團隊負責人另有其人,因此譚禮寧的離職,對該團隊的工作不會有很大的影響。
《經濟通通訊社記者傅霾澈24日重慶專電》市場近期傳聞瑞銀退出恆大地產上市保薦人,而在重慶恆大金碧天下進行開盤活動時,另外兩家保薦人美林 和中銀國際均派出代表出席,唯獨不見瑞銀的代表,引起各方關注。恆大地產董事局副主席兼總裁夏海鈞在出席開盤活動後,並沒有正面回應該問題,他僅表示公司和瑞銀關係良好。 他表示,公司在香港有一個10多人的團隊負責資本市場工作,定期製作財務報表給國際投資者參考,因此投資者們對公司財務狀況均十分了解也十分滿意,而投資者們也均對該公司給予了鼎力支持。他並表示,自公司06年進入資本市場以來,和包括銀退在內的投資者均關係良好。
《經濟通通訊社記者傅霾澈24日重慶專電》恆大地產董事局副主席兼總裁夏海鈞近日在重慶出席恆大金碧天下的開盤活動時表示,上市一直是公司的目標,但對於恆大已經於香港申請上市的傳聞則拒絕回應。他並透露,公司目前全國在建項目總面積約1000萬平方米,土地儲備超過4000萬平方米,只要經濟繼續保持平穩,公司今年和明年的銷售均不會有問題。 他還在重慶恆大金碧天下的開盤儀式上表示,08年以來,公司面對上市暫緩和全球金融危機這兩個巨大考驗,一方面繼續加速國際化,通過積極引進全球戰略投資夥伴,增資擴股保證進一步發展的需求資金;另一方面持續實施精品戰略,打造高性價比的精品產品,成功度過難關。 他並表示,今年以來,公司在企業管理、市場營銷、工程建設、精品品牌、企業文化及隊伍建設等方面進一步取得了成就,連續超額完成既定目標和任務。展望未來,公司將把握中國房地產市場的每一個契機,保持並提升市場競爭力。另外,他還表示,集團有意來香港發展房地產業,至於台灣 暫時則沒有考慮。
《經濟通通訊社記者傅霾澈24日重慶專電》由恆大地產開發的重慶旅遊地產項目--恆大金碧天下昨天正式開售。項目距重慶市區約21公里,緊臨國家級4A風景區縉雲山。項目一期總佔地面積約1200畝,本次所推產品主要為獨棟(面積225﹒71-487﹒06平方米)、雙拼(面積170﹒75-241﹒43平方米)、聯排(面積138﹒51-236﹒4平方米)別墅及小高層(面積78﹒77-121﹒15平方米)住宅,售價由小高層的每平方米4100元(人民幣.下同)至獨棟別墅的8500元,每個單位售價介乎30萬元至410多萬元。據恆大地產董事局副主席兼總裁夏海鈞介紹,這個價位在附近區域屬最高水平。 另外,恆大昨天在全國開售的還包括包頭豪宅項目--恆大華府,以及其他項目。包頭項目位於城市中心,總佔地面積43﹒79萬平方米,規劃總建築面積166﹒62萬平方米,包括小高層、高層、超高層住宅,以及酒店式公寓等。 據消息人士透露,重慶恆大金碧天下開盤推出貨量1596套,此前認籌1600套,開盤客流過萬人,開盤當日售出709套,銷售額達5﹒65億元。據夏海鈞介紹,該項目的利潤相當不錯。另外,包頭恆大華府開盤推出貨量818套,此前認籌350套,開盤客流達6000人,開盤當日售出256套,銷售額3﹒5億元。全國樓盤共售出1129套,共計10﹒18億元。 此外,恆大還將在重慶陸續推出兩個中端項目--恆大名都和恆大綠洲,預計開售時間分別為9月和10月。連同早前已經開售的恆大城和恆大華府,恆大今年於重慶合共推出5個樓盤,覆蓋高端、中端及中高端、旅遊地產等多個產品系列。據恆大地產重慶分公司董事長廖嘉寧介紹,今年上半年恆大在重慶的銷售額約4億元,由於下半年有3個項目開售,相信可以達到全年銷售30億元的目標。 期金升1﹒4%報954﹒7美元,美匯跌至兩周最低期金升1﹒4%報954﹒7美元,美匯跌至兩周最低
紐約期油曾創74﹒72美元今年高位,經濟復甦樂觀紐約期油曾創74﹒72美元今年高位,經濟復甦樂觀
港股總市值15﹒5萬億元,滬深20﹒6萬億人民幣港股總市值15﹒5萬億元,滬深20﹒6萬億人民幣
《經濟通通訊社24日專訊》根據香港交易所 (00388)資料顯示,截至上個交易日(21日),港滬深三地證券交易所的市場概況如下: 主板 創業板 A股 B股 A股 B股------------------------------------------上市公司(家) 1109 170 857 54 735 55H股總數(隻) 111 40 - - - -紅籌股 (隻) 92 4 - - - -上市證券(隻) 6293 171 - - - -總市值(億元)153886 831 161760 672 43026 767流通市值(億元) - - 75697 672 26643 759平均PE(倍)15﹒13 38﹒17 25﹒64 17﹒04 36﹒68 17﹒54成交(百萬元) 60441 137963 72605------------------------------------------註:香港交易所的元之單位為港元,上海及深圳交易所的元之單位為人民幣 國內太陽能發電站投資競跑開始,華電華能保利興業表態有意角逐市傳第四季出台的太陽能上網電價,將是點亮光電產業盈利的最後一步。華電國際 (01071)總經理陳建華透露,旗下已獲批興建的寧夏太陽能電站將率先在本月招標動工,上網電價初步有望為1﹒3元(人民幣.下同),有望成全國電價新指標之一,也揭示了大電企與中小光電企鬥快投資太陽能電站的競跑已經開始。 目前,除華電有實際項目將動工外,華能(00902)母公司也有太陽能電站投資,而中小企業保利協鑫(03800)與興業太陽能(00750)亦表示有意競投電站。 事實上,舉國都對新建太陽能電站獲批的上網電價十分敏感。因為有如火電行業一樣,發電收入才是光電企業最終盈利來源,早前內地都以首個獲批項目--敦煌太陽能電站的電價1﹒09元作為指標,估量國家統一電價的水平。 陳建華指,「寧夏的10兆瓦電站將在下半年動工,現正招標,初步與國家議定上網電價為1﹒3元。」他不評論1﹒3元是否能令電站經營錄得盈利。不過他強調早前敦煌1﹒09元的電價不足令建造成本較高的光電行業收支平衡。目前風電上網電價年度平均為0﹒5至0﹒6元,火電平均為0﹒3元。 主理《太陽能屋頂》補貼計劃的住房及建設部,建築節能與科技司副司長韓愛興表示,該補貼計劃在3月底開始接受申請,結果有望在本月底公布。而第二輪補貼,也將在本月開始接受申請。 他又指,目前屋頂補貼金額並無上限,將以項目的發電量每瓦(watt)作補貼,按標準補貼15至20元人民幣。《香港經濟日報》 國家信息中心:房地產和出口最具增長彈性《經濟通通訊社24日專訊》據《中國證券報》援引國家信息中心首席經濟學家范劍平表示,下半年宏觀經濟調控重在優化、改善,而通脹壓力尚未成為現實,流動性情況不會有太大變化,不可能也不應出現流動性緊張的局面。 他認為,繼政府投資之後,房地產和出口將是經濟增長最具彈性的兩個領域。 范劍平表示,今年來看,投資是「保增長」的主角。下半年新開工項目投資的高潮應該已經過去,因此投資增速有可能呈現前高後低的局面,但具體低到多少還具有不確定性,未來最有希望接過政府投資接力棒的是房地產。 他指出,基建和房地產在國內固定資產投資中各佔約20%的比例,上半年基建投資已經發揮明顯作用,但下半年由於全球產能過剩壓力,產能投資不僅在今年,恐怕明後年都很難有大的起色。房地產投資目前已經比年初有所加快,但10%左右的增速仍然是偏慢的。 此外,下半年名義上看,外貿同比降幅會收窄,甚至個別月份有望轉正,這一方面是基數原因,另一方面是由於價格企穩。但外貿領域的不確定性在於,雖然歐美經濟有望探底回升,但反映到中國出口領域需要時間。 他認為,如果國外經濟復甦不是緣於消費回暖,而是由於新能源、新材料行業等其他刺激因素,那麼對中國外貿則起不到明顯的帶動作用。 范劍平還表示,在大方向不變的情況下,下半年首先要落實先前已出台的政策,其次是優化。信貸政策應繼續保證4萬億投資的順利進行,如果下半年情況好轉,外貿企業的貸款需求也會回升,普通商品住房信貸需求可能回升,中小企業信貸也可能回升,信貸增長要爭取保證這幾塊的需求。 他並表示,今年物價回落主要是由去年的翹尾因素決定的,下半年翹尾因素會逐漸收窄,預計CPI(居民消費價格指數)最快到年末出現零增長或輕微正增長。但在產能過剩的壓力下,諸多產品處於供過於求的階段,這種情況下擔心通脹有些為時過早。(ry) |
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